Teren Achiziționat 100% Proprietate Земля в собственности 100% приватизация Proiect de Execuție Autorizat Авторизованный Исполнительный Проект

Gornoe Residence Gornoe Residence

Un Proiect Imobiliar Premium Ready-to-Build Премиальный Строительный Проект Ready-to-Build

Oportunitate rară de investiție imobiliară situată pe axa de dezvoltare Chișinău - Orhei. Bloc locativ mixt premium cu spații comerciale, birouri, apartamente exclusive și parcări subterane. Редкая инвестиционная возможность на главной оси развития Кишинев - Оргеев. Многофункциональное здание премиум-класса с коммерческими площадями, офисами, эксклюзивными квартирами и подземными парковочными местами.

Solicită Parteneriat Запросить Партнерство Vezi prețurile pre-build Смотреть цены pre-build
20 km
până la Chișinău до Кишинева
S+D+P+2E
cota proiectului структура проекта
14
apartamente planificate запланированных квартир
6 + 2
spații comerciale și oficii коммерция и офисы
1,116 m²
parcare, depozitare și tehnic паркинг, хранение и тех. этаж
Dosar investiție Инвестиционное досье

Finanțare și Parteneriat Strategic Финансирование и Стратегическое Партнерство

Proiectul de Execuție este finalizat integral (cota S+D+P+2E) și autorizat. Proprietarul propune două modalități de realizare a construcției: Исполнительный проект полностью завершен (отметка S+D+P+2E) и авторизован. Собственник предлагает два способа ведения строительства:

Gornoe Residence side rendering
POT 57.61% CUT 1.7 Teren 0.106 ha
01

Co-Finanțare / Parteneriat Strategic Со-инвестирование / Партнерство

Căutăm un partener de investiții cu capital pentru a demara lucrările de construcție pe terenul aflat în proprietatea noastră deplină. Împărțim riscurile și profiturile într-un proiect de viitor cu randament (ROI) excelent. Мы ищем инвестиционного партнера с капиталом для начала строительных работ на участке, находящемся в нашей полной собственности. Мы делим риски и прибыль от будущих продаж.

Solicită structura parteneriatului Запросить структуру партнерства
02

Vânzări în Fază de Proiect (Pre-Construction) Продажи на Этапе Проектирования (Pre-Construction)

Oferim cumpărătorilor oportunitatea de a rezerva apartamente și spații comerciale la prețuri speciale de plan, înainte de începerea lucrărilor. Fondurile vor fi utilizate direct pentru finanțarea și pornirea construcției. Мы предлагаем будущим владельцам возможность приобрести квартиры и коммерческие площади по льготным ценам до начала строительства. Средства, полученные от покупателей на этом этапе, будут напрямую направлены на финансирование и запуск строительных работ.

Discută rezervarea pe plan Обсудить бронь по плану
03

Vânzarea Integrală a Proiectului Полная Продажа Проекта

Pentru dezvoltatorii imobiliari interesați, oferim opțiunea de achiziție completă a terenului (100% proprietate) împreună cu întregul Proiect de Execuție autorizat și gata de construcție. O soluție excelentă pentru a începe lucrul imediat, fără întârzieri birocratice. Для застройщиков предлагается возможность полного выкупа земельного участка (100% собственность) вместе с готовым авторизованным Исполнительным Проектом. Это идеальное решение для быстрого старта строительства без бюрократических задержек.

Cere dosarul pentru achiziție Запросить пакет для покупки
Prețuri pre-build Цены pre-build

Ofertă comercială pentru etapa actuală Коммерческое предложение на текущем этапе

Prețurile sunt setate pentru faza în care terenul și proiectul sunt pregătite, dar construcția nu a început încă. Цены указаны для этапа, когда участок и проект готовы, но строительство еще не начато.

870 €/m²

Apartamente Квартиры

Preț de vânzare în faza pre-build, înainte de începerea construcției. Цена продажи на этапе pre-build, до начала строительства.

2,500 €/m²

Spații comerciale Коммерческие площади

Preț pentru unitățile comerciale de la parter, potrivite pentru servicii și comerț local. Цена для коммерческих помещений на первом этаже, подходящих для услуг и локальной торговли.

500 €/m²

Parcare și depozite Паркинг и склады

Preț pentru suprafețele subterane vândute separat sau atașate unităților. Цена для подземных площадей, продаваемых отдельно или вместе с объектами.

140,000 €

Teren + proiect autorizat Участок + авторизованный проект

Preț pentru vânzarea integrală a terenului cu proiectul de execuție complet. Цена полной продажи участка вместе с готовым исполнительным проектом.

Execuție și potențial Реализация и потенциал

Pachet pregătit pentru decizie investițională Пакет готов для инвестиционного решения

24 luni 24 месяца

Calendar de realizare Срок реализации

Durata estimată pentru implementarea proiectului este de 24 de luni de la pornirea lucrărilor. Расчетный срок реализации проекта — 24 месяца с момента старта строительных работ.

+7 ap. / ~540 m² +7 кв. / ~540 м²

Rezervă constructivă Запас конструктива

Structura permite analizarea adăugării unui etaj locativ suplimentar prin modificarea și autorizarea proiectului. В конструктив заложен запас прочности, позволяющий рассмотреть добавление еще одного жилого этажа через корректировку и авторизацию проекта.

PUZ УЗП

Suport urbanistic Градостроительная поддержка

Pachetul de documente include Planul Urbanistic Zonal pregătit pentru promovarea proiectului prin administrația locală. В пакет документов входит урбанистический зональный проект, подготовленный для продвижения проекта через местную администрацию.

Impact local Импульс селу

Dezvoltare pentru Gornoe Развитие села Горное

Realizarea proiectului va impulsiona valoarea imobiliară locală, nivelul de trai, demografia și dezvoltarea satului. Реализация проекта создаст импульс для стоимости недвижимости в селе Горное, уровня жизни, демографии и развития населенного пункта.

Parametri teren Параметры участка
57.61%
POT (Procent Ocupare Teren) POT (Застройка участка)
1.7
CUT (Coeficient Utilizare) CUT (Коэффициент использования)
610.74 m²
Suprafață Construită la Sol Площадь Застройки Ground
0.106 ha
Suprafață Totală Teren Общая Площадь Участка
Structură și execuție Конструкция и исполнение

Specificații Structurale și de Siguranță Конструктивные спецификации и безопасность

Clădirea este proiectată la cele mai înalte standarde europene: structură de rezistență rigidă din cadre de beton armat monolit, zidărie termoizolantă eficientă din blocuri mici de BCA de 300mm, izolată exterior cu vată minerală bazaltică de 100mm și acoperiș plat tip terasă. Rezistență seismică certificată de gradul 7. Здание спроектировано по самым высоким европейским стандартам: жесткий монолитный железобетонный каркас, энергоэффективные блоки BCA (300 мм), теплоизоляция базальтовой минеральной ватой толщиной 100 мм и плоская террасная крыша. Подтвержденная сейсмостойкость — 7 баллов.

Structură monolit Монолитный каркас

Cadre din beton armat monolit, diafragme calculate și planșee groase pentru siguranță structurală. Монолитный железобетонный каркас, расчетные диафрагмы и усиленные перекрытия.

Anvelopă eficientă Эффективная оболочка

BCA 300 mm, vată minerală bazaltică 100 mm și acoperiș plat tip terasă. BCA 300 мм, базальтовая минеральная вата 100 мм и плоская террасная крыша.

Teren în proprietate Земля в собственности

Terenul este achiziționat integral, cu proiect de execuție pregătit pentru etapa de construcție. Участок полностью приобретен, исполнительный проект готов к строительному этапу.

Planuri tehnice Технические планы

Explorator Interactiv Clădire Интерактивный Обзор Здания

Analizați compartimentarea inteligentă și suprafețele fiecărui nivel în parte. Проанализируйте умную планировку и площади каждого уровня здания.

Etajele 1 & 2 (Apartamente de Lux) - ~558 m²/etaj 1-й и 2-й этажи (Элитные Квартиры) - ~558 м²/этаж

Fiecare etaj conține 7 apartamente rafinate (în total 14 apartamente de 2 și 3 camere), spațioase, dotate cu debarale și balcoane terasă. На каждом этаже расположено 7 изысканных квартир (всего 14 квартир из 2 и 3 комнат), просторных, оборудованных кладовыми и террасами-балконами.

Unitate / Încăpere Помещение / Номер Suprafață Площадь Preț pre-build Цена pre-build
Ap. 1 (Etaj 1) / Ap. 8 (Etaj 2) Кв. 1 (Этаж 1) / Кв. 8 (Этаж 2)
Antreu (10.30 m²), Living (17.41 m²), Dormitor (11.67 m²), Bucătărie (11.96 m²), Baie (4.37 m²) Прихожая (10.30 м²), Гостиная (17.41 м²), Спальня (11.67 м²), Кухня (11.96 м²), Ванная (4.37 м²)
55.71 m² 48,468 €
Ap. 2 (Etaj 1) / Ap. 9 (Etaj 2) Кв. 2 (Этаж 1) / Кв. 9 (Этаж 2)
Living imens (32.49 m²), Bucătărie (12.41 m²), 2 Dormitoare (16.38 m² / 15.97 m²), Baie, Debara, 2 Balcoane Большая гостиная (32.49 м²), Кухня (12.41 м²), 2 Спальни (16.38 м² / 15.97 м²), Ванная, Кладовая, 2 Балкона
93.02 m² 80,927 €
Ap. 3 (Etaj 1) / Ap. 10 (Etaj 2) Кв. 3 (Этаж 1) / Кв. 10 (Этаж 2)
Bucătărie masivă (19.80 m²), Living (17.50 m²), Dormitor (15.14 m²), Baie, Debara, Balcon Просторная кухня (19.80 м²), Гостиная (17.50 м²), Спальня (15.14 м²), Ванная, Кладовая, Балкон
69.27 m² 60,265 €
Ap. 4 (Etaj 1) / Ap. 11 (Etaj 2) Кв. 4 (Этаж 1) / Кв. 11 (Этаж 2)
Antreu (6.24 m²), Bucătărie (19.80 m²), Living (16.38 m²), Baie, Debara, Balcon Прихожая (6.24 м²), Кухня (19.80 м²), Гостиная (16.38 м²), Ванная, Кладовая, Балкон
53.53 m² 46,571 €
Ap. 5 (Etaj 1) / Ap. 12 (Etaj 2) Кв. 5 (Этаж 1) / Кв. 12 (Этаж 2)
Bucătărie (16.44 m²), Living (17.48 m²), Dormitor (15.44 m²), Baie, Debara, Terasă spațioasă (10.81 m²) Кухня (16.44 м²), Гостиная (17.48 м²), Спальня (15.44 м²), Ванная, Кладовая, Просторная терраса (10.81 м²)
74.56 m² 64,867 €
Ap. 6 (Etaj 1) / Ap. 13 (Etaj 2) Кв. 6 (Этаж 1) / Кв. 13 (Этаж 2)
Living generos (33.08 m²), Dormitor (16.39 m²), Bucătărie (14.05 m²), Baie, Debara, 3 Balcoane (6.40 m², 3.36 m², 5.38 m²) Огромная гостиная (33.08 м²), Спальня (16.39 м²), Кухня (14.05 м²), Ванная, Кладовая, 3 Балкона
87.81 m² 76,395 €
Ap. 7 (Etaj 1) / Ap. 14 (Etaj 2) Кв. 7 (Этаж 1) / Кв. 14 (Этаж 2)
Antreu (7.80 m²), Bucătărie (13.27 m²), Dormitor (11.67 m²), Living (12.83 m²), Baie, Debara Прихожая (7.80 м²), Кухня (13.27 м²), Спальня (11.67 м²), Гостиная (12.83 м²), Ванная, Кладовая
52.94 m² 46,058 €
Locație Локация

Conectivitate Strategică & Mediu Liniștit Стратегическая доступность и спокойная жизнь

Gornoe Residence combină accesul rapid spre capitală cu aerul curat al dealurilor și atmosfera liniștită de sat. Gornoe Residence сочетает быстрый доступ к столице с чистым воздухом холмов и спокойной сельской атмосферой.

Facilități în Localitate Местные Удобства в Селе

  • Grădiniță modernă pentru copii
  • Punct medical complet echipat
  • Oficiu poștal local
  • 2 magazine alimentare moderne
  • Современный детский сад
  • Полностью оборудованный медпункт
  • Местное почтовое отделение
  • 2 современных продуктовых магазина
01

Commute Ultra-Rapid pe M2 Ультра-быстрая дорога по трассе M2

Proiectul este în satul Gornoe, cu acces rapid către traseul național M2 proaspăt reconstruit. Cei 20 km până la Chișinău se parcurg pe un drum modern și convenabil. Проект расположен в селе Горное, с быстрым выездом к недавно отремонтированной национальной трассе M2. До Кишинева около 20 км по современной и удобной дороге.

02

Infrastructură Modernizată Модернизированная Инфраструктура

Drumurile din sat au fost recent reasfaltate. Localitatea are un cadru curat și îngrijit pentru locuit, iar străzile noi sunt plăcute pentru plimbările zilnice. Дороги в селе были недавно полностью переасфальтированы. Здесь чистая и уютная среда для жизни, а новые улицы приятны для ежедневных прогулок и спокойного ритма.

03

Infrastructură Disponibilă în Sat Коммуникации Доступны в Селе

Satul Gornoe dispune de rețele moderne de electricitate de mare capacitate, gaz natural și apă curentă — gata pentru conectare la teren. В селе Горное проложены все современные сети: электричество высокой мощности, природный газ и водопровод — все готово для подключения к участку.

04

Comunitate liniștită pentru locuit Спокойная среда для жизни

Satul Gornoe are o atmosferă calmă și familială, potrivită pentru locuire permanentă, activități locale și viață de zi cu zi departe de agitația urbană. Село Горное отличается спокойной семейной атмосферой и подходит для постоянного проживания, локальных услуг и повседневной жизни вдали от городского шума.

M2 / Chișinău - Orhei M2 / Кишинёв - Оргеев
Traseu direct către satul Gornoe, lângă drumul național. Прямой маршрут к селу Горное рядом с национальной трассой.
Destinație: Grădinița de Copii s. Gornoe, Raionul Strășeni Пункт назначения: детский сад с. Горное, Страшенский район
Se încarcă harta... Загрузка карты...
Contact direct Прямой контакт

Să Construim Viitorul Împreună Построим Будущее Вместе

Dinu Iurie Юрий Дину

Proprietar teren și proiect de execuție Владелец участка и исполнительного проекта

069 158 145 WhatsApp Telegram

Lăsați datele dumneavoastră de contact, iar proprietarul proiectului vă va suna înapoi personal. Оставьте свои контактные данные, и владелец проекта перезвонит вам лично.

Prin trimiterea formularului, confirmați că ați citit Politica de Confidențialitate. Datele sunt folosite doar pentru a vă contacta despre Gornoe Residence. Отправляя форму, вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности. Данные используются только для связи с вами по проекту Gornoe Residence.